Maison à vendre à Valras-Plage à 50m de la mer avec piscine et parking

Située à Valras-Plage, cette maison de 47 m², à moins de 100 mètres de la mer, offre un cadre de vie idéal dans une résidence sécurisée comprenant une piscine et un parking privé. Elle se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux avec cuisine donnant sur une terrasse en extérieur. Un cabanon et un espace potager complètent ce bien. La résidence dispose également d’une piscine et d’un parking privatif, apportant confort et sécurité à ses occupants. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

- Cet appartement est loué en pleine centre-ville de la Valette du Var, avec un bail en cours jusqu'en août 2026, assurant une rentabilité locative immédiate, avec un loyer de 770 euros charges comprises chaque mois.
- Il bénéficie d’un emplacement privilégié dans une copropriété de seulement 4 logements, au 3ème étage sans ascenseur, ce qui limite la gestion de copropriété et facilite la tranquillité.
- Il dispose de deux chambres avec rangements, un séjour spacieux de 19 m², une cuisine séparée et une salle d’eau, idéale pour une petite famille ou pour un investissement locatif rentable.
- La performance énergétique est correcte avec un DPE classé D à 224 kWh/m²/an, et une faible émission de gaz à effet de serre de 22 kg CO2/m²/an, permettant de maîtriser les charges énergétiques.
- La taxe foncière est de 1147 euros, et les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 78,47 euros, ce qui vous permet d’évaluer facilement la rentabilité et le coût global d’exploitation.