Maison à Tonneins de 107 m² avec jardin et potentiel de rénovation
Description
Située à Tonneins (47400), cette maison de 107 m² offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage pratique pour le rangement ou le stationnement. À l’étage, vous découvrirez une entrée, un salon séjour, trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, un petit garage non attenant et un jardin clos de 2046 m² permettent de profiter des beaux jours ou d’aménager selon vos envies. Quelques travaux de huisseries et d’électricité sont à prévoir, mais cette propriété présente un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Sa proximité avec les commerces, écoles et la gare en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.
En résumé
- Cette maison de 107 m² possède un jardin clos de 2046 m², idéal pour profiter des beaux jours ou envisager des projets d’aménagement à votre image.
- Située à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, elle présente un emplacement pratique pour toute la famille.
- Elle comprend 3 chambres, un salon séjour de 15 m², une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un confort adapté à une vie familiale.
- Plus un garage non attenant, parfait pour le stationnement ou le stockage, et cette maison a été construite en 1970 avec un chauffage central fuel.
- La propriété nécessite quelques travaux de huisseries et d’électricité, mais elle est proposée à un prix attractif avec un montant total des honoraires de 7% TTC, une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 7:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2830943
- Prix: 96 300 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 2046 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 100 € - 5 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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