Charmante maison avec jardin et dépendance à Chezy-sur-Marne, proche gare, idéale pour projets de rénovation

Située à seulement 5 minutes en voiture d’une gare permettant un accès à Paris Gare de l’Est en 55 minutes, et à 10 minutes de Château-Thierry, cette maison offre une opportunité idéale pour les amateurs d’espace, de charme et de projets de rénovation. Son ensemble immobilier aux volumes généreux présente un fort potentiel d’aménagement pour créer une résidence familiale chaleureuse et personnalisée. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée et équipée récente, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’un grand séjour de plus de 30 m² doté d’un poêle à bois performant, qui constitue le principal mode de chauffage. La pièce principale donne directement accès à une terrasse et un jardin à l’arrière, agrémentés d’une belle pergola pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, un dressing pouvant faire office de seconde chambre, une salle de bains, ainsi qu’une grande chambre avec placard. A proximité, une partie chaufferie/buanderie à rénover offre la possibilité d’agrandir l’espace habitable. Un vaste grenier entièrement aménageable permet de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le bien dispose également d’une dépendance actuellement utilisée en atelier, avec un étage pouvant être transformé en logement indépendant ou en espace de travail. Les points forts de cette propriété incluent un fort potentiel d’évolution, une proximité immédiate de la gare, un jardin, une terrasse, une pergola, une dépendance aménageable et des volumes généreux. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison constitue une base idéale pour un projet de vie alliant confort, espace et proximité. À visiter sans tarder ! La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 1910€ et 2640€ (données de référence 2021/2022/2023), avec une classe énergie ‘E’. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- La maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture d’une gare avec un accès à Paris Gare de l’Est en 55 minutes, ce qui vous garantit une excellente connectivité.
- Elle offre un espace généreux avec 107 m² habitables, comprenant notamment un grand séjour de 37,29 m² et trois chambres.
- Vous bénéficiez d’un jardin, d’une terrasse avec une pergola, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une dépendance pouvant être transformée en logement ou espace de travail.
- Le bien dispose d’un potentiel d’aménagement important : un grenier entièrement aménageable et une partie chaufferie/buanderie à rénover pour agrandir l’espace habitable.
- Avec une classe énergétique 'E' et une estimation annuelle des dépenses entre 1910 € et 2640 €, vous avez une vision claire sur votre consommation et votre budget.