Maison spacieuse avec deux logements à Vals-les-Bains – Vue panoramique et terrain boisé
Maison spacieuse avec deux logements à Vals-les-Bains – Vue panoramique et terrain boisé
Description
Cette maison de 196 m² située à Vals-les-Bains offre deux logements rénovés dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la vallée et Vals-les-Bains. Au rez-de-chaussée, un appartement T4 de 127 m² comprend un séjour lumineux de 36 m² avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse panoramique, une cuisine donnant sur la terrasse, trois belles chambres, une salle de bain complète avec baignoire, douche, nombreux placards intégrés et WC séparés. Au rez-de-jardin, un appartement T4 rénové de 69 m² dispose d’une entrée indépendante, d’un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un grand garage-buanderie de 47 m² et une cave de 17,6 m². Le bien possède un grand terrain plat de 500 m², une parcelle boisée de 4 080 m², un chauffage électrique, une isolation en laine de verre, une électricité partiellement refaite, et un assainissement individuel. Un rafraîchissement intérieur est conseillé notamment à l’étage pour moderniser l’ensemble. Idéal pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités avec un grand terrain et deux habitations offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 196 m² répartie sur deux niveaux avec deux appartements entièrement rénovés, totalisant 127 m² et 69 m², offrant une grande flexibilité d’utilisation ou d’investissement.
- Le terrain total de 4 080 m², dont 500 m² en terrain plat et le reste en parcelle boisée, vous permet de profiter d’un environnement calme et privé, tout en restant proche des commodités de Vals-les-Bains.
- La terrasse panoramique de la maison offre une vue dominante sur la vallée et Vals-les-Bains, idéal pour profiter pleinement de la situation en sud de la propriété.
- La maison comporte un grand garage-buanderie de 47 m² et une cave de 17,6 m², avec la possibilité d’aménager ou d’utiliser ces espaces pour du stockage ou des projets personnels.
- La propriété dispose d’un chauffage électrique, l’isolation en laine de verre est en place, et l'électricité a été partiellement refaite, assurant une base solide pour un rafraîchissement ou une modernisation.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 1:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80882
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 196 m²
- Superficie du Terrain: 4800 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 620 € - 4 960 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 282 000 €
- Honoraires TTC: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (60.28% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vals les bains
- Code Postal 07600
- Quartier/Secteur Agglo5km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
