Vente maison familiale de 185 m² avec jardin à Abbeville
Description
Vaste maison d’environ 185 m² située au cœur d’Abbeville, offrant 6 chambres et 2 salles de bains, dont une à chaque niveau pour plus de confort. Profitez d’une grande terrasse orientée plein sud donnant sur un jardin clos, arboré et d’une superficie de plus de 2 000 m², idéal pour les moments de détente ou de divertissement. L’intérieur comprend un séjour double lumineux de 36 m² avec insert, une cuisine dînatoire pratique, ainsi que des WC indépendants à chaque étage. La maison possède un sous-sol complet avec deux places de stationnement. Construction de qualité datant de 1965, nécessitant une mise à jour intérieure pour pleinement exploiter son potentiel. Le chauffage au fuel, datant de 13 ans, est individuel, avec un ballon d’eau chaude récent (2 ans). La taxe foncière s’élève à 4 800 € annuellement. Un grenier non aménageable complète cette propriété. Contactez Thomas CADIX pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 185 m², construite en 1965, offre un espace de vie spacieux avec ses 6 chambres et ses 2 salles de bains, dont une à chaque étage, ce qui facilite la vie de famille ou la réception d’invités.
- Le séjour double de 36 m² avec insert et la cuisine dînatoire vous garantissent confort et convivialité au quotidien.
- Le terrain de plus de 2 000 m², entièrement clos et arboré, avec une terrasse plein sud, vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, de jardiner ou d’organiser des repas en plein air.
- La maison dispose d’un sous-sol complet avec deux places de stationnement, une véritable valeur ajoutée pour votre praticité.
- Avec une taxe foncière de 4 800 €, le chauffage individuel au fuel, vieux de 13 ans, et le ballon d'eau chaude récent (2 ans), cette propriété offre des éléments solides, même si une mise à jour intérieure serait profitable pour valoriser pleinement le lieu.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 2:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3574236
- Prix: 270 400 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 185 m²
- Superficie du Terrain: 2145 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 840 € - 6 590 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 10 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Abbeville
- Code Postal 80100
- Quartier/Secteur 80100 abbeville, abbeville, péri-centre, péricentre, proche centre, proche centre ville, proche du centre-ville
- Pays France
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- Apport Personnel
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