Belle maison familiale de 275 m² avec studio à Bonnat
Description
Votre Petite Agence GUERET propose cette belle maison familiale de 275 m², située au cœur de Bonnat, à proximité immédiate de toutes commodités. Idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement grâce à son studio indépendant. La maison, construite en 1900, offre de grands volumes avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une vaste pièce à vivre de 55 m² avec cuisine ouverte, un espace de réception, trois chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, cinq chambres supplémentaires avec WC et salle d’eau. Un sous-sol total accueille un double garage, une cave, une buanderie, une chaufferie et des espaces de stockage. La propriété dispose également d’un studio indépendant, parfait pour une profession libérale ou une location. La chaudière à granulés neuve avec silo de 3 tonnes assure le chauffage, et des travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, sont à prévoir. Le tout est érigé sur un terrain clos de 1200 m².
En résumé
- Cette maison de 275 m², construite en 1900, offre un espace idéal pour une grande famille ou un investissement, avec 8 chambres réparties sur deux niveaux.
- Elle dispose d’un sous-sol total comprenant un double garage, une cave, une buanderie, une chaufferie et des espaces de stockage, parfait pour répondre à toutes vos besoins de rangement.
- Le bien est équipé d’un système de chauffage individuel avec une chaudière à granulés neuve et un silo de 3 tonnes, garantissant confort et économies d’énergie.
- La propriété est située sur un terrain clos de 1200 m², offrant un espace privatif et sécurisé pour profiter de l’extérieur.
- Son studio indépendant constitue une valeur ajoutée, idéal pour une profession libérale ou une location supplémentaire.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 7:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1275589
- Prix: 185 500 €
- Surface du Bien: 275 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 8
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 040 € - 4 140 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
