Maison à vendre à Donnemarie-Dontilly avec jardin et garage – Belle opportunité
Maison à vendre à Donnemarie-Dontilly avec jardin et garage – Belle opportunité
Description
Située dans la région de Donnemarie-Dontilly, cette maison de bourg lumineuse à rafraîchir bénéficie d’un emplacement idéal proche de toutes les commodités et des écoles. Le terrain de 860 m², avec un jardin d’agrément clos de 298 m² séparé par une rivière accessible via une passerelle, offre un cadre paisible. La propriété comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre avec salle d’eau, deux WC, ainsi qu’à l’étage un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un dressing pouvant faire office de bureau. Un sous-sol total divisé en trois pièces avec cave, un garage, un chauffage central au fuel et le tout à l’égout complètent cette maison. Les dépenses annuelles d’énergie, estimées entre 3428 € et 4710 €, sont basées sur une consommation standard. La construction et le classement énergétique indiquent une consommation de classe E (311 kWh/m².an) et une émission de gaz à effet de serre classe G (83 kg eq CO₂/m².an). Les risques liés à l’environnement sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 117 m², située dans une zone calme et proche de toutes les commodités, offre un intérieur lumineux à rafraîchir, avec une disposition pratique comprenant 4 chambres, une salle de bain, et une cuisine aménagée.
- Le terrain de 860 m², dont 298 m² de jardin clos séparé par une rivière accessible via une passerelle, offre un cadre paisible et agréable pour la famille ou pour accueillir des invités.
- Elle possède un sous-sol total divisé en 3 pièces plus une cave, sans oublier le garage pour votre véhicule, ce qui facilite le rangement et l'organisation.
- Le chauffage central au fuel, associé au tout à l'égout, assure un confort thermique fiable avec des dépenses énergétiques estimées entre 3428 € et 4710 € par an, suivant une consommation standard.
- À un prix de 201 000 €, cette propriété représente une belle opportunité à un tarif retraite favorable, alliant espace, commodités et potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 5:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2789327
- Prix: 201 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 1158 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 380 € - 5 980 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 201 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
