Charmante maison de 97 m² avec grange et grand terrain dans le Parc Naturel Périgord Limousin
Charmante maison de 97 m² avec grange et grand terrain dans le Parc Naturel Périgord Limousin
Description
Située au cœur du Parc Naturel Périgord Limousin, cette maison d’environ 97 m² dispose d’une charmante grange, d’un four à pain traditionnel et d’un terrain de 4500 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine américaine ouverte sur deux belles pièces de vie, dont une avec cheminée. À l’étage, vous trouverez un vaste palier, deux chambres, une salle d’eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. La propriété comprend également une élégante grange située en face de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien intéressant.
En résumé
- Vous avez une maison d’environ 97 m², construite en 1949, avec 2 chambres, un séjour avec cheminée, et un espace bureau ou pièce supplémentaire à l’étage, offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins.
- Le terrain fait 4500 m², idéal pour pisciculture, jardin ou activité en lien avec la nature, dans un secteur protégé du Parc Naturel Périgord Limousin.
- La propriété inclut une très belle grange située en face, ce qui multiplie les possibilités d’agrandissement, de création d’atelier ou d’espace de stockage.
- La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait de personnaliser l’intérieur à votre goût tout en conservant un prix attractif à 105 000 EUR FAI.
- Avec une classe énergétique F et une consommation annuelle estimée entre 2170 EUR et 3000 EUR, vous savez dès à présent que des améliorations énergétiques pourraient être envisagées pour réduire vos coûts.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4046629
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 96.65 m²
- Superficie du Terrain: 4300 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 415 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 3 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 415
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
415 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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