Magnifique maison de caractère à Puy-Guillaume avec terrain de 800 m²
Magnifique maison de caractère à Puy-Guillaume avec terrain de 800 m²
Description
Vous recherchez une maison de caractère avec de hauts plafonds, proche du centre-ville sans nécessiter de gros travaux ? Cette demeure élégante des années 1930, d’une superficie de 195 m², est idéale pour un cadre de vie authentique alliant confort moderne et charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine équipée moderne, un salon lumineux et chaleureux, ainsi qu’un WC. Le premier étage dédié à l’espace nuit comprend quatre chambres de 13 à 21 m², dont l’une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et un WC. Le dernier étage offre une salle de jeux sous rampant et un grenier de plus de 40 m², parfait pour le stockage ou un futur agrandissement. En sous-sol, quatre espaces fonctionnels peuvent accueillir un atelier, une cave ou une chaufferie. Rénovée en 2023, la maison bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur air/eau et d’une isolation extérieure sur trois façades, tout en conservant son esthétique d’origine. Le terrain plat, arboré et clos de 800 m² comprend une grande terrasse, une pergola, un abri de jardin et divers arbres, créant un environnement paisible. Cette maison famille attend ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre. Visite conseillée !
En résumé
- Cette maison de 195 m², construite en 1935, offre un espace intérieur lumineux avec 4 chambres allant de 13 à 21 m², dont une avec salle d'eau privée, idéale pour une famille.
- Rénovée en 2023, elle bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, tout en conservant son cachet d’origine avec une isolation extérieure sur trois façades.
- Le terrain plat, arboré et entièrement clos de 800 m² dispose d’une grande terrasse, d’une pergola et d’un abri de jardin, parfait pour profiter d’un extérieur paisible.
- Le dernier étage offre une salle de jeux sous rampant et un grenier de plus de 40 m², fournissant des possibilités d’agrandissement ou de stockage supplémentaire.
- Le prix de 230 000 € (net vendeur 220 000 €) reflète la qualité de cette maison, située à moins de 300 mètres des commerces et proche du centre-ville dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 12:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-190204
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 195 m²
- Superficie du Terrain: 800 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 € (4.55% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Puy guillaume
- Code Postal 63290
- Quartier/Secteur Axe thiers / vichy, proche centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
