Charmante maison de 123 m² avec terrain à Rouffignac Saint-Cernin-de-Reilhac
Charmante maison de 123 m² avec terrain à Rouffignac Saint-Cernin-de-Reilhac
Description
Située en plein centre de Rouffignac Saint-Cernin-de-Reilhac, cette charmante maison de 123 m² offre des volumes généreux, un environnement verdoyant et une proximité immédiate aux commerces, services et écoles. Comprenant une entrée, un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une chaufferie, ainsi que trois chambres dont une suite parentale, un coin bureau, une salle d’eau, une salle de bain et deux WC. À l’extérieur, un terrain clos, fleuri et arboré de 1 229 m² assure un cadre paisible et attrayant toute l’année. De nombreuses dépendances, dont une pièce pouvant servir de bureau pour une activité professionnelle ou en télétravail, ajoutent un véritable atout à cette propriété. Elle bénéficie également de prestations modernes : pompe à chaleur air/eau, double vitrage, fibre optique, assainissement collectif, nombreux espaces de rangement. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commodités quotidiennes tout en étant proche des sites touristiques renommés du Périgord Noir. Idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité ou pour un projet associant habitation et activité professionnelle.
En résumé
- La maison fait 123 m² habitables, offrant des volumes confortables pour toute la famille, avec trois chambres, dont une suite parentale, un bureau et deux salles de bain ou d'eau.
- Vous disposez d’un terrain entièrement clos de 1 229 m², fleuri et arboré, parfait pour profiter en toute tranquillité, et qui a été soigneusement entretenu.
- Elle possède plusieurs dépendances, notamment une pièce aménageable en bureau, idéale si vous souhaitez y exercer une activité professionnelle ou en télétravail.
- La maison est équipée de prestations modernes : pompe à chaleur air/eau, double vitrage, fibre optique, avec un faible coût estimé d’énergie entre 1620 € et 2240 € par an.
- Son emplacement en centre-ville de Rouffignac Saint-Cernin-de-Reilhac permet un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en étant à proximité des sites touristiques du Périgord Noir.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 4:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4432281
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 123.00 m²
- Superficie du Terrain: 1229 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
