Maison de ville de 50 m² avec terrasse et garage à Salon-de-Provence

Charmante maison de ville d’environ 50 m² idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports à Salon-de-Provence. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un potentiel significatif pour un premier achat, un investissement locatif ou une rénovation selon vos envies. Édifiée sur deux niveaux, cette maison comprend un hall d’entrée menant à un séjour lumineux de 20 m² orienté plein sud, accompagnée d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une en enfilade, et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud de 25 m², équipée d’un système d’arrosage alimenté par le Canal de Provence, permet de profiter des beaux jours. Un garage de 14 m² complète cette offre rare dans le secteur. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques et volets battants en PVC. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière récente au gaz naturel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser l’espace et révéler tout le potentiel du bien. L’environnement pratique facilite la vie quotidienne grâce à la proximité des écoles, commerces et moyens de transport. Classe énergie D et classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 851 € et 1151 € pour un usage standard, selon la période. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cette maison de ville d'environ 50 m² offre un espace lumineux grâce à un séjour de 20 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Elle dispose de deux chambres en enfilade et d'une salle d'eau avec WC, parfait pour une vie pratique et fonctionnelle.
- La terrasse de 25 m² exposée plein sud vous permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un système d’arrosage alimenté par le Canal de Provence.
- Un garage de 14 m² ajoute une vraie valeur à cette propriété, très recherché dans ce secteur.
- La maison possède des menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et une chaudière récente au gaz, garantissant confort et performance énergétique.