Maison T5 de 110 m² avec grand terrain proche Montélimar
Description
Propriété datant du début du 19e siècle, située sur une parcelle entièrement close de 3140 m² à l’est de Montélimar, à proximité du centre-ville et du Groupement Hospitalier. La maison de plain-pied T5 de 110 m² bénéficie d’une orientation sud et d’une vaste terrasse couverte de 45 m², entourée d’une végétation luxuriante. Un large couloir dessert l’ensemble des pièces : cuisine indépendante, salle à manger, salon, trois grandes chambres d’environ 16 m² chacune, ainsi qu’un cellier/buanderie, une salle d’eau, et un WC séparé. La propriété dispose également d’un garage, d’un atelier ou cave, et d’une dépendance supplémentaire de 24 m² située au sud. La maison est en bon état d’usage, entièrement clôturée avec un portail manuel à l’entrée. Dans le cadre d’une rénovation totale, un plateau brut de 120 m² peut être envisagé. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie naturel et agréable, tout en profitant pleinement de l’attractivité de Montélimar et des activités urbaines de la région.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 110 m² offre un espace de vie confortable avec 3 chambres d’environ 16 m² chacune, parfaite pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle est bâtie sur un terrain entièrement clos de 3140 m², offrant un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du cadre naturel ou envisager d’autres aménagements.
- La propriété dispose d’une grande terrasse couverte de 45 m² exposée sud-est, permettant de profiter pleinement du soleil et de l’extérieur même par mauvais temps.
- Vous bénéficiez d’un garage et d’un atelier/cave, ainsi qu’une dépendance supplémentaire de 24 m², qui offrent un bon potentiel pour diverses activités ou stockage.
- Son emplacement à proximité du centre-ville de Montélimar et du Groupement Hospitalier garantit une situation privilégiée, alliant calme et accessibilité aux activités urbaines.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3069515
- Prix: 212 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 3140 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
