Belle maison rénovée avec jardin dans la vallée de la Dordogne

Cette charmante maison rénovée avec goût en 2017 est située dans un endroit privé, offrant tout le confort moderne. À seulement quelques pas du village, la propriété bénéficie d’une magnifique vue depuis la terrasse. Le jardin de 4816 m² qui entoure la maison abrite une grange en pierre naturelle avec véranda. Au rez-de-chaussée, la cuisine moderne équipée comprend un réfrigérateur-congélateur, un four et une plaque en céramique. La salle de séjour dispose d’un coin salon avec cheminée à insert et d’une espace salle à manger donnant sur la terrasse. La salle d’eau rénovée est également située au rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres lumineuses offrent un espace confortable. Un sous-sol accessible depuis le jardin se trouve sous le salon, offrant des possibilités d’aménagement, et la petite grange en pierre peut être transformée selon vos projets. La position du jardin permet de profiter d’endroits ensoleillés ou ombragés selon vos envies. La fosse septique datant de 2017 est conforme aux normes, toutes les fenêtres sont en double vitrage et la connexion WIFI est disponible. La maison se trouve dans la magnifique vallée de la Dordogne, à seulement 12,5 km de la charmante ville médiévale d’Argentat-sur-Dordogne. Elle peut être vendue meublée, prête à poser ses valises, idéale pour une résidence secondaire. La classe énergétique est G (556 kWh/m²/an), indiquant une consommation élevée, et la classe climat est C (18 kgCO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 2040 et 2800 euros, basées sur la consommation de 2023. Prix demandé : 129 000 euros, à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.

- Vous avez une maison de 53,08 m² avec 2 chambres lumineuses, située sur un terrain de 4816 m², offrant un espace paisible et privé dans la vallée de la Dordogne.
- La propriété a été rénovée en 2017, équipée d'une fosse septique conforme, de fenêtres double vitrage, et avec un accès WIFI, ce qui garantit confort et modernité sans travaux à prévoir.
- Elle dispose d’un jardin autour de la maison, permettant de profiter d’espace ensoleillé ou ombragé, et comprend une grange en pierre naturelle avec véranda, prête à être transformée selon votre projet.
- La maison est idéalement située à seulement 12,5 km d’Argentat-sur-Dordogne, une ville médiévale charmante, et vous offre une vue dégagée depuis la terrasse, parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne.
- Son prix attractif à 129 000 euros, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2040 et 2800 euros par an, en fait une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou investissement immobilier.