Maison T5 avec jardin et garage à Mane, proche Saint-Girons
Description
Cette charmante maison de village T5 de 134 m², proposée par l’agence des 3 pics, se situe dans un village à seulement 10 minutes de Saint-Girons, proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et hôpital. Lumineuse et agréable à vivre, cette propriété est idéale pour une famille. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine américaine et cheminée à foyer ouvert, donnant accès à une terrasse et au jardin attenant de 200 m². Au premier étage, vous trouverez un espace nuit avec quatre chambres, un coin bureau et une terrasse couverte. Le charme de l’ancien est présent, avec des éléments comme le double vitrage, le chauffage au sol et un extérieur sans travaux à prévoir. La maison dispose également d’un garage de 20 m². Construite en 1997, cette maison est équipée du chauffage au gaz central et bénéficie d’une bonne isolation. Le terrain possède une superficie de 433 m². N’attendez plus pour visiter cette belle opportunité située dans les alentours de Mane, à 10 km de Prat-Bonrepaux. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.
En résumé
- La maison, construite en 1997, offre un espace de vie de 134 m² avec une configuration très fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille avec ses 4 chambres et un espace bureau.
- Son vaste terrain de 433 m² comprend un jardin attenant de 200 m² et une terrasse couverte, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et agréable.
- Située à 10 minutes de Saint-Girons, elle bénéficie d’un emplacement stratégique proche de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, ce qui facilite le quotidien.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz central avec chauffage au sol, offrant confort et efficacité énergétique, et bénéficie du double vitrage pour une meilleure isolation.
- Aucun travaux à prévoir, la maison a été bien entretenue, avec des caractéristiques modernes telles que le chauffage au sol et la luminosité, tout cela dans un environnement calme et recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 9:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57511
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 433 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 041 € - 2 761 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 575 €
- Honoraires TTC: 13 425 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Prat bonrepaux
- Code Postal 09160
- Quartier/Secteur Mane alentours, moulis et 10km autour, prat-bonrepaux , prat-bonrepaux et 5km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
