Maison à Nant avec vue sur le roc Nantais, 3 chambres, jardin, confort moderne
Maison à Nant avec vue sur le roc Nantais, 3 chambres, jardin, confort moderne
Description
Située à Nant, charmante commune du sud de l’Aveyron, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée exceptionnelle sur le roc Nantais depuis la terrasse. Sur une parcelle d’environ 350 m², elle se compose d’une vaste pièce de vie de près de 60 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend aussi une buanderie, un WC indépendant, une pièce d’eau d’appoint et un espace de rangement. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire balnéo et WC. À l’extérieur, bénéficie d’un jardin agréable, de deux remises dont une avec toit terrasse, d’une cave et d’une cabane pour enfants. Les remises peuvent être retirées pour agrandir la surface du jardin ou du stationnement. Côté confort, la maison dispose d’un poêle à granulés, de radiateurs électriques, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, ainsi que d’une bonne isolation (laine de verre et ouate pulsée). Elle est alimentée en eau du Durzon pour l’extérieur. Classe énergie : C. Certains travaux de finition extérieure sont à prévoir. La propriété est située en plein cœur du village, à proximité des commodités et services, prête à accueillir votre projet de vie en résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite !
En résumé
- Cette maison de 144,7 m² (130,7 m² Carrez) située à Nant offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur le roc Nantais, idéal pour profiter pleinement du paysage.
- Elle comporte 3 chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain avec baignoire balnéo, dans un espace conçu pour votre confort quotidien.
- Le séjour de 35,5 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon, favorise la convivialité et la vie familiale.
- Son terrain d’environ 350 m² permet d’aménager un jardin agréable, avec en plus 2 remises, dont une équipée d’un toit terrasse, et une cabane pour enfants.
- Son prix attractif de 208 000 EUR, combiné avec une bonne classe énergétique (C) et des panneaux solaires pour l’eau chaude, en fait une opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2921606
- Prix: 208 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 144.7 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
