Maison de 110 m2 avec 3 chambres, jardin clos + Grenier, proche Bourges et Nevers
Maison de 110 m2 avec 3 chambres, jardin clos + Grenier, proche Bourges et Nevers
Description
Découvrez cette charmante maison de 110 m2 habitables située dans le village d’Ourouer-Les-Bourdelins, une commune conviviale avec commerces de proximité, entre Bourges à 37 km et Nevers, à 237 km de Paris. L’intérieur offre un espace de vie spacieux avec un salon-séjour de 30 m2 et une cuisine semi-équipée de 11 m2. Au rez-de-chaussée, deux chambres de 13 m2 et 19 m2 (ou salon), accompagnées d’une salle d’eau avec toilette et douche balnéo. À l’étage, une grande mezzanine de 32 m2 pouvant faire office d’une troisième chambre. La propriété dispose également d’un grenier de 50 m2 accessible depuis la maison, offrant une possibilité d’agrandissement. Le terrain clos de 420 m2 garantit votre intimité, avec un grand garage de 21 m2 attenant et un grenier au-dessus pour le rangement. La maison est équipée de double vitrage sur l’ensemble des menuiseries, d’un assainissement individuel sans travaux à prévoir, et bénéficie d’une faible taxe foncière annuelle de 224 €. La maison est proposée au prix de 83 150 €, frais d’agence inclus, honoraires partagés entre l’acheteur et le vendeur. Contactez votre conseillère en immobilier Mélanie Génermont pour toute assistance. La référence de l’annonce est no7342. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 110 m2 habitables, avec une pièce de vie de 30 m2, idéal pour un espace convivial et modulable selon vos besoins.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée de 13 et 19 m2, et une grande mezzanine de 32 m2 pouvant servir de troisième chambre ou d’espace de travail.
- Le terrain clôt de 420 m2 assure votre intimité, avec un garage de 21 m2 attenant et un grenier au-dessus pour un stockage pratique.
- La maison est équipée de double vitrage sur l’ensemble, avec un système d’assainissement individuel sans travaux, garantissant faible entretien et conformité.
- Son prix de 83 150 € frais d’agence inclus, est un excellent compromis pour un achat dans un village entre Bourges et Nevers, avec une faible taxe foncière de 224 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19786
- Prix: 83 150 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 110.53 m²
- Superficie du Terrain: 420 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 8 150 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 83 150 € (5.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ourouer les bourdelins
- Code Postal 18350
- Quartier/Secteur Secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
