Maison avec commerce, jardin et caves à Sarrancolin, vallée d’Aure

Située au cœur de Sarrancolin, cette charmante maison historique, idéale pour une activité commerciale ou une résidence saisonnière, offre un espace fonctionnel et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et un WC, avec un accès direct au local commercial vitré. Un bel escalier en bois mène aux trois grandes chambres au parquet (environ 13, 14 et 15 m²), à une salle de bain, puis aux combles avec leur magnifique structure en charpente apparente et couverture en ardoise. La cave sert de chaufferie (fuels) et de stockage. À l’arrière, un jardin d’environ 240 m², donnant sur la rue principale et offrant un accès aux rives de la Neste via un petit portillon, apporte un cadre agréable. La structure est en bon état général, avec menuiseries en bois simple vitrage, raccordée au tout-à-l’égout, exposée sud-ouest. Située en vallée d’Aure et de la Neste, à 7 km d’Arreau, 18 km de Lannemezan et 50 km de l’Espagne, cette propriété nécessite des travaux d’aménagement intérieur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison se situe à Sarrancolin, à seulement 7 km d’Arreau et 50 km de l’Espagne, ce qui est idéal pour profiter de la vallée d’Aure tout en restant proche des frontières espagnoles.
- Elle comprend 3 grandes chambres au parquet, d’environ 13, 14 et 15 m², avec un espace intérieur d’environ 120 m², parfait pour une famille ou une activité commerciale.
- La propriété dispose également d’un local vitré pour une activité commerciale, ainsi que d’un jardin d’environ 240 m², donnant sur la rue principale et accessible aux rives de la Neste, un vrai atout pour un espace extérieur agréable.
- La maison est en bon état général, avec une structure solide, des menuiseries en bois simple vitrage, un raccordement au tout-à-l'égout, et une exposition sud-ouest qui optimise la luminosité naturelle.
- La cave sert de chaufferie fuel et de stockage, tout en offrant la possibilité d’aménager l’intérieur avec quelques travaux, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement ou de rénovation selon vos projets.