Maison atypique de 121m² en centre-ville de Marmande, idéale pour investissement locatif
Maison atypique de 121m² en centre-ville de Marmande, idéale pour investissement locatif
Description
Maison authentique et atypique située en centre-ville de Marmande, offrant un espace comprenant un bureau, un dressing et un WC, ainsi que deux grandes chambres dont une équipée de placards. La propriété dispose d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine équipée, d’un espace salon/séjour et d’une salle à manger. Elle est équipée de la climatisation et possède une cave en sous-sol. Actuellement louée 682 € par mois (charges incluses de 22 €), ce qui représente un revenu annuel de 8 448 euros. Investissement rentable avec un locataire en place. Frais d’honoraires : 6 % TTC. À découvrir dans les agences Maurig Immobilier situées à Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 121,4 m² située en plein centre-ville de Marmande, construite en 1948, avec un agencement comprenant trois grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, et un espace séjour/salle à manger.
- Elle est actuellement louée 682 € par mois, charges comprises, ce qui génère un revenu annuel de 8 448 €, vous permettant d'investir dans un bien déjà locatif.
- La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage individuel, assurant un confort optimal tout en maîtrisant vos coûts énergétiques, avec une classe énergétique D et des émissions de gaz à effet de serre B.
- La cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, très pratique pour optimiser votre quotidien ou pour sécuriser votre investissement.
- La localisation en centre-ville de Marmande vous assure un accès facile aux commodités, commerces et transports, ce qui est un vrai atout pour attirer ou conserver un locataire fiable.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 4:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3708906
- Prix: 122 000 €
- Surface du Bien: 121.4 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 340 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Marmande centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
