Maison T4 avec jardin et cuisine d’été à Perpignan Sud – Quartier recherché
Maison T4 avec jardin et cuisine d’été à Perpignan Sud – Quartier recherché
Description
Située dans un quartier très recherché et calme, cette charmante maison de type T4 possède une situation idéale à proximité du parc San-Vicens, des commerces, des écoles, du centre-ville, du Mas Guérido et du Médipôle. Sur une parcelle de 170 m², elle offre un jardin arboré sans vis-à-vis et une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours. La maison traversante est lumineuse, bien entretenue, avec un garage traversant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec hall, une cuisine séparée, un salon avec vue sur le jardin, des WC indépendants et le garage. À l’étage, une mezzanine, trois chambres dont deux avec placards, une salle de douche et un WC séparé complètent l’aménagement. Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison allie confort et emplacement stratégique.
En résumé
- Cette maison de 98 m² à Roubaix offre 4 pièces spacieuses réparties sur plusieurs niveaux, avec notamment une chambre lumineuse de 11,5 m² et deux bureaux qui peuvent aussi faire office de chambres ou d’espaces polyvalents.
- Elle dispose d’une cour extérieure de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités de rangement.
- La maison a été construite en 1930, sa toiture a été récemment entretenue, et elle est reliée au tout à l'égout, garantissant ainsi un bon état général.
- La consommation énergétique est classée en catégorie D avec 163 kWh/m²/an, ce qui indique une gestion raisonnable de l’énergie, avec un coût estimé d'environ 150 € par mois pour le chauffage au gaz.
- Située dans un quartier calme à seulement 15 minutes du métro, cette maison ne nécessite aucun travaux et est très lumineuse, offrant un confort optimal dans un environnement serein.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 2:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-145963
- Prix: 139 500 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 15 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 946 € - 1 280 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 59100
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
