Authentique maison en pierre de 7 chambres avec dépendances dans le vignoble champenois
Authentique maison en pierre de 7 chambres avec dépendances dans le vignoble champenois
Description
Charme et authenticité caractérisent cette maison en pierre de 205 m² située au cœur d’un joli village du vignoble champenois. Proche de Bar-sur-Aube, Chaumont, Troyes et Paris, cette demeure offre un intérieur spacieux comprenant 7 chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée de 20,79 m², un salon-salle à manger de 23,51 m² avec cheminée, un bureau, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu’une véranda donnant sur le terrain arrière. À l’étage, deux ailes distinctes proposent plusieurs chambres, un bureau, une pièce aménageable avec mezzanine et une possibilité d’indépendance avec entrée séparée, idéale pour chambres d’hôtes ou logement indépendant. Un grenier de 80 m² au sol offre un fort potentiel d’aménagement. Les dépendances comprennent une cave voûtée de 38 m², deux garages (40 m² et 150 m²) avec entrée privée, le tout sécurisé et clos. Le chauffage au fioul, les fenêtres en bois avec persiennes métalliques, ainsi que l’eau chaude électrique complètent les équipements. Cette propriété est parfaite pour une famille nombreuse, un projet d’accueil ou une activité professionnelle. Classe énergie E et classe climat E, avec un budget énergétique annuel estimé entre 5240 € et 7160 €. Possibilité de rénovation énergétique, avec audit disponible.
En résumé
- Cette maison en pierre de 205 m² possède 7 chambres dont une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et dressing, idéale pour une grande famille ou accueillir des proches.
- Elle dispose de deux grands garages, dont un de 150 m² avec entrée privée, ainsi que d'une cave voûtée de 38 m², assurant rangement et sécurité.
- Le terrain, d'une surface totale de 773 m², offre un espace privé avec véranda, parfait pour profiter de l’extérieur et organiser vos moments en famille.
- Le chauffage individuel au fioul et l’eau chaude électrique garantissent confort et autonomie dans la gestion énergétique de la maison.
- Avec un potentiel d'aménagement dans le grenier de 80 m² au sol et la pièce aménageable de 21 m² (+ mezzanine), cette propriété offre beaucoup d’opportunités pour personnaliser votre intérieur.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4902307
- Prix: 164 300 €
- Surface du Bien: 205.00 m²
- Superficie du Terrain: 773 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 240 € - 7 160 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 300 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
