Maison familiale à Meschers avec deux logements et terrain clos, proche Royan
Maison familiale à Meschers avec deux logements et terrain clos, proche Royan
Description
Située dans le Sud de Royan, entre Saint-Georges de Didonne et Meschers, cette maison spacieuse actuellement aménagée en deux logements indépendants offre un environnement calme et privilégié. Idéalement située à seulement dix minutes de Royan, elle bénéficie d’un accès facile aux plages, accessibles à vélo via la forêt de Suzac. Le terrain clos et arboré renforce le cadre paisible. Le logement principal de 70 m² comprend une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une de 18 m², une salle d’eau et des toilettes. Le second logement, de 33 m², dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un espace nuit et d’une salle d’eau avec toilettes ; sa rénovation récente date de 2021. Vous serez à proximité des plages, commerces et activités de loisirs. Parfait pour des vacances, résidence principale ou secondaire, ou un investissement locatif saisonnier ou à l’année. À visiter rapidement !
En résumé
- La maison offre une superficie totale de 103 m², répartie en deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou une résidence multifamiliale.
- Le logement principal de 70 m² comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une de 18 m², plus une salle d’eau, le tout rénové ou en excellent état.
- Le second logement, de 33 m², dispose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, d’un espace nuit et d’une salle d’eau avec toilettes, rénové en 2021, offrant une flexibilité d’usage.
- La propriété est située sur un terrain clos et arboré de 2 428 m², avec un joli jardin pouvant accueillir diverses activités ou installer une piscine si besoin.
- À seulement 10 minutes en voiture de Royan, cette maison bénéficie d’un emplacement calme et pratique, avec accès aux plages, forêts et commerces, parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible et accessible.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 5:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3606529
- Prix: 241 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 2428 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
