Maison rénovée de 150 m² à Aubenas avec jardin sans vis-à-vis et garage

EXCLUSIVITÉ DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE À AUBENAS, capitale de l’Ardèche Méridionale. Charmante maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Construite dans les années 1950, cette résidence de deux niveaux s’étend sur une surface cadastrale de 842 m² et bénéficie d’un magnifique jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil ou installer une piscine. La cour d’entrée pavée donne accès à un garage de 25 m² avec porte automatique en rez-de-chaussée. La propriété est entièrement clôturée, équipée d’un portail automatique avec sonnerie et d’un portillon piéton. La maison est raccordée à l’assainissement collectif et dispose d’un système de chauffage par poêle avec diffusion dans toutes les pièces grâce à des gainages dans les combles et des sorties d’air encastrées au plafond, ainsi qu’un système de climatisation récent. Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes et les combles ainsi que la dalle intermédiaire ont été récemment isolés par l’extérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante ainsi qu’une entrée communicante mènent à une pièce de 17 m² actuellement utilisée comme bureau, une suite parentale de 25 m² avec baignoire, WC et doubles vasques, et une grande pièce de 22 m² avec buanderie. Le premier niveau comprend un hall d’entrée, un WC, une salle d’eau de 3,6 m², deux chambres de 13 m² et 10,5 m², un salon lumineux de 27 m², une cuisine indépendante et une véranda climatisée de 16 m². La maison dispose également d’un grand espace vert clôturé, sans travaux à prévoir, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Prix de 295 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur. La visite est à découvrir avec Eva BENOIT, votre conseillère en immobilier chez C.I.F. Ardèche. Plus d’informations sur cif-immo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 150 m² a été entièrement rénovée, avec une isolation extérieure récente et des menuiseries en PVC double vitrage, vous offrant un confort énergétique optimal.
- Elle se situe sur une parcelle de 842 m², avec un jardin sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil ou envisager une piscine, tout en étant entièrement clôturée avec un portail automatique.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une suite parentale de 25 m² avec baignoire et doubles vasques, ainsi que d’un bureau de 17 m², parfait pour travailler à domicile.
- L’intérieur possède un système de chauffage par poêle diffusé dans toute la maison et une climatisation récente, garantissant confort en toute saison.
- Vous n’avez aucun travaux à prévoir, la maison étant prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec notamment un grand espace vert de 842 m²…