Maison à Nargis avec 4 chambres, garage et terrain de 2802 m²
Description
Cette charmante maison de 158 m² située à Nargis se trouve dans un environnement calme et agréable. À seulement 9 minutes en voiture de la gare de Ferrières-Fontenay, elle bénéficie également d’un accès rapide aux autoroutes A19, A77 et A6 en moins de 15 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une chaufferie-buanderie avec espace dressing, une cuisine semi-ouverte, un salon-séjour, une chambre et un WC. Il est envisageable d’aménager une salle de bain pour une vie de plain-pied. À l’étage, une pièce palière aménagée en bureau dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. La propriété comprend un garage de 40 m², deux carports et un joli cabanon de 20 m². Le terrain d’environ 2 800 m², partiellement boisé, offre un espace extérieur paisible et agréable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et un poêle à bois. Un arrêt de bus en face de la maison facilite les transports scolaires. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
En résumé
- Cette maison de 158 m² offre un espace de vie spacieux avec 4 chambres, idéale pour une famille ou pour accueillir des proches.
- Elle dispose d’un terrain d’environ 2802 m², partiellement boisée, vous apportant calme, privacy et un cadre apaisant.
- Vous bénéficiez d’un garage de 40 m², deux carports et un cabanon de 20 m² pour votre rangement et vos loisirs extérieurs.
- La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau, avec un plancher chauffant et un poêle à bois, garantissant confort et économies d’énergie.
- Elle est située à seulement 9 minutes en voiture de la gare de Ferrières-Fontenay avec un accès facile aux autoroutes A19, A77 et A6 en moins de 15 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-113085
- Prix: 279 000 €
- Surface du Bien: 158 m²
- Superficie du Terrain: 2802 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 267 000 €
- Honoraires TTC: 33 360 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 € (7.66% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
