Maison familiale à Riorges avec grand terrain et potentiel d’aménagement
Maison familiale à Riorges avec grand terrain et potentiel d’aménagement
Description
Découvrez cette charmante maison familiale construite en 1950, idéalement située dans un quartier paisible de Riorges. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété de 8 pièces offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un sous-sol comprenant une chambre, un garage, une buanderie et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires et un bureau. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 858 m², avec un atelier et un abri de jardin. Maison bien entretenue bénéficiant d’un bon potentiel d’aménagement, parfait pour une famille ou un projet de vie au calme. Classe énergétique F, consommation excessive.
En résumé
- La maison a été construite en 1952, mais elle a été bien entretenue et offre un potentiel d’aménagement intéressant pour s’adapter à votre mode de vie.
- Elle dispose de 8 pièces, dont 4 chambres, réparties sur un terrain clos et arboré de 858 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur calme et privé.
- Le bien comprend un sous-sol avec une chambre, un garage, une buanderie et une cave, ainsi qu’un étage aménagé avec deux chambres supplémentaires et un bureau.
- La superficie habitable est de 94,21 m², avec un séjour lumineux de 31 m² orienté au sud, ce qui garantit une belle luminosité toute la journée.
- Son prix est de 160 000 EUR, avec un coût estimé pour la rénovation énergétique compris entre 2 670 EUR et 3 660 EUR, ce qui reste abordable pour une maison de cette taille en offrant un bon rapport qualité/prix.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 9:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2783234
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 94.21 m²
- Superficie du Terrain: 858 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 399 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 670 € - 3 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 399
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
399 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Riorges
- Code Postal 42153
- Quartier/Secteur 10 mn roanne, riorges
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
