Belle maison familiale à Toulenne avec jardin et garages – idéal proximité écoles
Belle maison familiale à Toulenne avec jardin et garages – idéal proximité écoles
Description
Située en plein cœur de Toulenne dans un quartier résidentiel, cette maison bâtie en 1976 offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec cage d’escalier, une spacieuse salle de jeux de 37 m², une chambre, une salle d’eau, un WC, une cuisine, une véranda ainsi qu’un garage. À l’étage, un dégagement dessert une cuisine aménagée, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC. La propriété présente la possibilité d’aménager deux logements séparés ou une grande maison familiale, idéalement située à proximité des écoles. Le jardin clos et arboré de 872 m² est très agréable, avec en plus un second garage au fond du terrain. Des travaux de mise aux normes seront à prévoir. La maison dispose d’un chauffage central au gaz, d’une superficie habitable de 167 m², et comprend deux places de parking. Vente proposée en charges vendeurs.
En résumé
- Cette maison de 1976 offre une superficie habitable de 167 m² avec un espace extérieur de 872 m², idéal pour famille ou projets de division en deux logements.
- Située en centre-ville de Toulenne, proche des écoles, elle facilite la vie quotidienne tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme.
- Elle dispose de 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un salon-séjour de 30 m², et deux garages, offrant beaucoup de potentiel pour aménager selon vos besoins.
- La propriété est chauffée par un système central au gaz, avec un indice de consommation énergétique classé « D » et « E » pour ses émissions de gaz à effet de serre.
- La vente est en charges vendeurs, avec une valeur nette de 215 000 € contre un prix affiché de 228 000 €, ce qui permet de négocier dans un cadre avantageux.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 12:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-465747
- Prix: 228 000 €
- Surface du Bien: 167 m²
- Superficie du Terrain: 872 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 700 € - 3 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulenne
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Centre ville, secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
