Charmont-sous-Barbuise : Maison rénovée de 204 m² avec 4 chambres et grand potentiel
Charmont-sous-Barbuise : Maison rénovée de 204 m² avec 4 chambres et grand potentiel
Description
Située à Charmont-sous-Barbuise, cette maison entièrement rénovée en 2024/2025 offre une surface habitable de 204 m², édifiée sur un terrain clos de 1 370 m² avec portail motorisé. La toiture neuve en tuiles Huguenot, les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un double salon lumineux avec poêle à bois récent et espace bûcher, une cuisine récente, une buanderie, un WC séparé, une cave et une pièce prévue pour une suite parentale avec arrivées d’eau pour douche à l’italienne ou baignoire. Une terrasse extérieure prolonge la pièce de vie. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un espace bureau pouvant faire office de quatrième chambre complètent la maison. La propriété dispose d’une fosse septique, classée DPE B, d’un récupérateur d’eau de pluie de 3 500 litres idéal pour le jardin ou la nettoyage, ainsi qu’un grand hangar de 200 m² et une serre pour activités artisanales ou agricoles. La maison, proche de Troyes, propose un cadre paisible avec des prestations modernes et un potentiel intéressant pour différents projets. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1260 € et 1760 € par an. Prix de vente : 279 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 204 m² a été totalement rénovée en 2024/2025 avec des matériaux de qualité, ce qui vous garantit un bien moderne et bien entretenu.
- Le terrain clos de 1 370 m² avec portail motorisé offre un espace de vie sécurisé et privatif, parfait pour votre famille ou vos projets d’extensions.
- Vous disposez d’un hangar de 200 m² et d’une serre, une opportunité rare pour un projet artisanal, agricole ou de stockage, avec une grande flexibilité d’usage.
- La maison est équipée d’une fosse septique, classée DPE B avec une consommation annuelle estimée entre 1260 € et 1760 €, soit une gestion énergétique maîtrisée.
- Son emplacement à seulement 10 minutes de la rocade de Troyes vous permet de bénéficier de la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme et paisible.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 7:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-91149
- Prix: 259 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 204 m²
- Superficie du Terrain: 1370 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Charmont sous barbuise
- Code Postal 10150
- Quartier/Secteur Creuse
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
