Maison contemporaine avec activité commerciale et cadre idyllique à Canihel

Exceptionnelement situé au bord de l’étang du Pellinec à Canihel, cette maison contemporaine de 340 m² habitable sur un terrain de 1 018 m² offre un cadre unique et paisible. Actuellement exploitée comme restaurant de qualité depuis 29 ans, elle bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une réputation solide et d’un chiffre d’affaires intéressant. Ce bien polyvalent peut accueillir une grande famille ou poursuivre une activité commerciale dans la restauration, avec possibilité d’accompagnement par le propriétaire actuel, ou encore d’être aménagé en salles de réception, bar, dancing ou chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée de 215 m², vous trouverez une entrée spacieuse, trois grandes salles à manger, une cuisine entièrement équipée aux normes, ainsi que des toilettes avec lave-mains et WC. À l’étage, se trouvent cinq chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Un accès indépendant par escalier extérieur est disponible, et les combles restent aménageables. La propriété dispose également d’un cellier, cave, grenier, chalet de jardin, deux carports, plusieurs places de stationnement, un jardin, ainsi que des menuiseries aluminium avec double vitrage, un assainissement individuel conforme, et un chauffage au fuel. Idéal pour un projet professionnel ou une résidence dans un environnement enchanteur, cette opportunité rare est à saisir. La taxe foncière s’élève à 851 euros par an. Classe énergétique C, prix de 265 000 euros HAI.

- Vous avez ici une propriété de 340 m² habitables située sur un terrain de 1 018 m², en bordure de l'étang du Pellinec à Canihel, offrant un cadre exceptionnel et paisible.
- Actuellement exploitée comme restaurant depuis 29 ans avec un chiffre d’affaires intéressant, cette propriété bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation, ce qui facilite sa reprise ou sa poursuite d’activité.
- Vous pouvez l’envisager comme une résidence pour une grande famille ou la transformer en salles de réception, bar, dancing ou chambres d'hôtes, grâce à ses multiples espaces et possibilités d’aménagement.
- La maison dispose d’équipements modernes : une cuisine entièrement équipée, menuiseries aluminium double vitrage, assainissement individuel conforme, chauffage au fuel, deux carports et plusieurs places de stationnement.
- Son prix de 265 000 euros HAI correspond à une opportunité rare pour un projet professionnel ou résidentiel dans un environnement privilégié, avec en plus une surface aménageable dans les combles.