Maison à vendre à Marmande avec 5 chambres et dépendances – Idéal investisseur ou grande famille
Maison à vendre à Marmande avec 5 chambres et dépendances – Idéal investisseur ou grande famille
Description
Située sur l’axe Marmande Casteljaloux, cette maison familiale offre un espace comprenant 5 chambres, 2 salles d’eau et une salle de bains. La configuration intérieure permet de transformer le logement en location saisonnière ou d’accueillir famille et amis. De nombreuses dépendances comprennent 2 garages, un atelier et des espaces de stockage. Le tout est implanté sur un terrain clos d’une superficie de 5983 m². Bien qu’habitable en l’état, des travaux de rénovation pourraient valoriser davantage le bien. Référence 4423. Contactez l’agence Ducos Immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 7 pièces, comprenant 5 chambres, 2 salles d'eau, et 2 toilettes, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour un projet locatif saisonnier.
- La propriété s'étend sur un terrain clos de 5983 m², avec plusieurs dépendances incluant 2 garages, un atelier et du stockage, parfait pour un gestionnaire de projets ou un artisan.
- La maison est habitable en l’état, mais nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel, ce qui pourrait valoriser considérablement votre investissement.
- La surface habitable est de 169 m², avec un séjour de 20 m², et la maison est chauffée individuellement à l'électricité, pour plus d’efficacité et de confort.
- Son prix actuel de 186 900 euros, avec un net vendeur de 178 000 euros, représente une opportunité à saisir pour un bien qui combine surface spacieuse, potentiel locatif et grand terrain dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 5:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3138422
- Prix: 186 900 €
- Surface du Bien: 169 m²
- Superficie du Terrain: 5983 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 250 € - 5 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
