Ensemble immobilier avec maisons, dépendances et terrains à Gresigny-Sainte-Reine
Ensemble immobilier avec maisons, dépendances et terrains à Gresigny-Sainte-Reine
Description
Située à Grésigny-Sainte-Reine, à seulement 5 minutes de Venarey-les-Laumes et de sa gare, cette propriété composée de deux maisons, dépendances, hangars et terrains offre un potentiel exceptionnel. La maison principale, partiellement rénovée, dispose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche récente, d’une chambre et d’une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre supplémentaire. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres avec volets électriques, des rangements intégrés et un grenier accessible. En sous-sol, deux caves, dont une chaufferie, complètent le confort. La maison est équipée de double vitrage sur toutes les ouvertures. Attenante, une seconde maison à rénover, avec véranda, comprend une entrée, un séjour, une pièce d’eau et un grenier, avec un accès indépendant. À l’extérieur, plusieurs dépendances, une terrasse couverte, un local, une cour centrale, deux hangars ouverts totalisant environ 500 m² et un terrain attenant permettent d’envisager divers projets. En face, un terrain supplémentaire avec rivière ajoute encore au potentiel de cette propriété rare, idéale pour un artisan, un investisseur ou un projet à fort développement.
En résumé
- Cette propriété comprend deux maisons avec un total de 8 pièces, dont 5 chambres, bâtie en 1948, offrant une belle surface de 139 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet locatif.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 2220 m² avec plusieurs dépendances, une cour centrale, et deux hangars ouverts d’environ 500 m², à usage multiple selon votre projet.
- La maison principale est partiellement rénovée, équipée de double vitrage, avec une salle de douche récente, un chauffage individuel au fioul, et un grenier pour stockage.
- En face, vous avez un terrain supplémentaire avec une rivière, ce qui augmente considérablement la valeur patrimoniale et l’attrait pour un projet de développement ou de loisir.
- Le prix de cette opportunité est fixé à 174 000 €, ce qui constitue une belle affaire pour un ensemble doté d’un fort potentiel à seulement 5 minutes de Venarey-les-Laumes et de sa gare.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 8:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4518994
- Prix: 174 000 €
- Surface du Bien: 139.00 m²
- Superficie du Terrain: 2220.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 88 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 304 € - 7 177 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
