Belle maison à rénover à Gunstett près de Haguenau, 120 m² avec terrasse et garage
Belle maison à rénover à Gunstett près de Haguenau, 120 m² avec terrasse et garage
Description
Exclusivité ! Découvrez cette maison située à Gunstett datant de 1858, idéalement située dans votre agence des Ondines Haguenau. Avec une superficie de 120 m², cette demeure au charme historique offre un potentiel important de rénovation. Actuellement composée de 5 pièces, elle comprend un séjour lumineux, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres. La propriété dispose également d’un garage extérieur avec un atelier, d’une terrasse estivale de 15 m² et d’une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir concernant l’électricité, les fenêtres et l’isolation, entre autres. Située dans un secteur calme, cette maison vous permet de personnaliser votre avenir immobilier. Prix de vente : 147 500 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, soit 6.88%. La consommation énergétique est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 530 € et 4 810 € pour une utilisation standard. Pour toute information ou visite, contactez Thomas, à votre écoute. Selon le diagnostic énergétique, cette maison présente un fort potentiel de rénovation pour améliorer ses performances énergétiques.
En résumé
- La maison date de 1858 et offre un fort potentiel de rénovation sur une surface de 120 m², vous permettant de personnaliser pleinement votre logement.
- Elle se compose actuellement de 5 pièces, dont un séjour lumineux, un bureau, une cuisine indépendante, 3 chambres à l’étage, ainsi qu’un WC séparé, idéal pour une famille ou un projet d’aménagement sur mesure.
- Vous bénéficiez également d’un garage extérieur avec un atelier, d'une terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours, et d'une cave pour le stockage.
- Le prix de 147 500 € inclut des honoraires de 6.88%, avec un prix hors honoraires de 138 000 €, ce qui reste attractif pour une maison ancienne avec un tel potentiel dans cette région.
- La maison est classée G pour la consommation énergétique, avec des dépenses d’énergie estimées entre 3 530 € et 4 810 € par an, ce qui indique qu’elle nécessite des travaux d’isolation, de fenêtres et d’électricité pour améliorer sa performance énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 8:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4518982
- Prix: 147 500 €
- Surface du Bien: 120.00 m²
- Superficie du Terrain: 379 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1858
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 532 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 530 € - 4 810 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 532
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
532 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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