Ensemble immobilier de 256 m² avec vue sur les Pyrénées, potentiel exceptionnel
Ensemble immobilier de 256 m² avec vue sur les Pyrénées, potentiel exceptionnel
Description
Situé dans un environnement campagnard paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Il se compose d’une habitation principale de 146 m² à rénover, comprenant quatre grandes chambres et de beaux volumes, idéale pour personnaliser votre intérieur. La toiture a été refaite il y a 11 ans, un atout pour vos futurs travaux. Un gîte indépendant de 60 m² avec deux chambres est également disponible, prêt à accueillir des invités ou à générer des revenus locatifs. Enfin, un garage / grange de 50 m² réparti sur deux niveaux permet le stockage, la création d’un atelier ou un futur aménagement. L’ensemble couvre une surface bâtie de 256 m², niché dans un cadre naturel privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes. Un bien rare offrant un fort potentiel, à visiter sans tarder.
En résumé
- Cet ensemble immobilier couvre une surface totale de 256 m², incluant une habitation principale de 146 m² avec 4 chambres, une pièce à rénover tout à fait personnalisable et une toiture refaite il y a 11 ans, un gîte de 60 m² avec 2 chambres prêt à être exploité, et un garage / grange de 50 m² sur deux niveaux pour le stockage ou un futur aménagement.
- La propriété est située dans un environnement calme, verdoyant, avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour un projet familial ou locatif.
- Le prix de vente s’élève à 139 000 EUR, avec un prix net vendeur de 130 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante compte tenu du potentiel et de la localisation.
- La construction bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique de classe D, avec une consommation estimée de 204 kWh/m²/an, et des émissions de gaz à effet de serre classées E, atteste d’une gestion énergétique correcte.
- La propriété dispose de deux parkings, un atout appréciable pour la vie quotidienne et la valorisation de l’ensemble.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 6:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-235428
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 206 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 570 € - 4 890 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pauligne
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Axe remiremont epinal
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
