Maison de ville rénovée à Angoulême avec jardin et dépendances
Description
À vendre, charmante maison de ville entièrement rénovée située à proximité du quartier de Sillac et Frégeneuil. D’une superficie habitable de 73 m², cette résidence se trouve sur trois niveaux et dispose d’un terrain clos de 262 m² avec dépendances de 31 m² et un jardin privé. Les travaux de rénovation incluent la toiture, l’électricité et la plomberie. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée, une cuisine semi-équipée, un WC et une chambre. Le premier étage propose une seconde chambre, une salle d’eau avec WC et un espace ouvert servant de salon. Le dernier étage comprend une troisième chambre avec espace dressing. Prix de vente : 179 760 euros, avec 7 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acheteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Patricia CRAPOULET, conseillère immobilière. Ce bien présente une consommation énergétique de classe D (indice 223) et un classement climatique B. La surface de chauffage électrique est adaptée à une gestion autonome.
En résumé
- Cette maison de ville a été entièrement rénovée, incluant la toiture, l'électricité et la plomberie, vous offrant un bien clé en main.
- Avec une surface habitable de 73 m² répartie sur 3 niveaux, elle dispose de 3 chambres, dont une avec espace dressing, pour répondre à vos besoins familiaux ou personnels.
- Le terrain clos de 262 m² comprend un jardin privé ainsi que des dépendances de 31 m², idéale pour profiter de l’extérieur ou envisager des aménagements.
- Située à proximité du quartier de Sillac et Frégeneuil, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur recherché d’Angoulême.
- Prix de vente fixé à 179 760 euros, avec seulement 7 % d'honoraires d’agence à la charge de l’acheteur, ce qui offre un excellent rapport qualité-prix pour un bien rénové dans cette zone.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3300644
- Prix: 179 760 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 73 m²
- Superficie du Terrain: 262 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 289 € - 1 745 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 760 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
