Fermette indépendante à Saint Pierre Bellevue – Maison de campagne à rénover avec grand terrain

Cette fermette indépendante située à Saint Pierre Bellevue offre environ 160 m² habitables et se compose de deux chambres avec un potentiel d’agrandissement. En cours de rénovation, le gros œuvre est terminé, permettant une installation rapide. La propriété s’étend sur un terrain principal de 5 000 m² entouré de bois et prairies, avec une vue dégagée, et également sur un terrain loué de 14 560 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 42,50 m² avec cheminée monumentale, un sol en béton et des poutres apparentes, ainsi qu’une cuisine de 27 m² à finir, équipée d’un poêle à bois. La grange attenante de 67,50 m² accueille un dégagement, un WC, une salle d’eau prévue et un accès intérieur à la grange elle-même. À l’étage, un dégagement dessert deux pièces/chambres : l’une de 27 m² avec mezzanine, l’autre de 42,50 m² ouverte jusqu’au toit avec charpente apparente, pouvant être facilement divisée. Il reste à terminer la salle d’eau, le WC, le dressing et les aménagements électriques. Le rez-de-jardin dispose de pièces diverses, notamment une salle d’eau fonctionnelle et d’anciennes étables, idéales pour plusieurs usages. Le chauffage central au fuel, les huisseries en bois double vitrage et un assainissement autonome installé depuis 15 ans assurent confort et autonomie. La maison est équipée d’un système électrique récent, d’un compteur Linky intérieur au RDC, et tous les travaux par des artisans sont de qualité. Située en dernière maison d’un petit hameau, en cul-de-sac, à seulement 20 minutes de Vassivière, cette propriété garantit un calme absolu. La taxe foncière annuelle est d’environ 1100 €, le DPE est classé E avec une consommation de 298 et des émissions de 69. Pas de plomb, d’amiante, ni de proximité avec un pylône ou une route passante. Bien que prête à accueillir, cette maison nécessite encore des finitions. Dimensions approximatives des pièces souhaitant une vérification, localisation idéale pour un projet de vie paisible et authentique dans la campagne française.

- Vous avez environ 160 m² habitables avec 2 chambres, mais le potentiel d'agrandissement reste réel, notamment grâce à la grange attenante de 67,50 m².
- La propriété s’étend sur un terrain principal de 5 000 m², tout en étant en pleine campagne, entourée de bois et prairies, avec une vue dégagée, parfait pour apprécier le calme.
- Toutes les rénovations ont été réalisées par des artisans, notamment le gros œuvre qui est terminé, garantissant une base solide sans travaux de structure à prévoir.
- Le chauffage central au fuel, les huisseries en bois double vitrage et l’assainissement autonome en font une maison autonome et peu énergivore, en plus d’un compteur Linky déjà installé.
- Son emplacement en fin de hameau, dans un cul-de-sac, à seulement 20 minutes de Vassivière, assure tranquillité et sécurité pour toute la famille.