Maison à rénover avec studio indépendant à Raismes – 345 m²
Description
Maison bourgeoise à rénover située en centre-ville de Raismes, offrant une surface habitable de 345 m² sur une parcelle de 643 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un salon de 28 m² avec parquet et cheminée, un séjour de 24 m² aussi avec parquet, une cuisine semi-équipée de 20 m², un bureau de 7 m², un WC séparé et une véranda chauffée de 48 m² donnant accès au jardin. Au premier étage, un palier mène à cinq chambres : deux de 20 m², une de 27 m², une de 14 m², une de 12 m², ainsi qu’une salle de bain. Les combles aménageables d’environ 70 m² sont situés au deuxième étage. Un studio indépendant d’environ 26 m² comprend une pièce de vie, une kitchenette, une salle d’eau et un WC. Le jardin fait environ 380 m². La maison est équipée de double vitrage, chauffage au gaz de ville, et cheminée. Possibilité de créer des studios supplémentaires selon le projet de rénovation.
En résumé
- Cette maison de 345 m² habitable vous offre un potentiel énorme, notamment avec ses combles aménageables d'environ 70 m² et la possibilité de créer plusieurs studios pour optimiser votre investissement ou profiter d’un revenu locatif supplémentaire.
- Située en centre-ville de Raismes, vous êtes à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et axes autoroutiers, facilitant votre quotidien et celui de votre famille.
- Son parcelle de 643 m² avec un jardin d’environ 380 m² vous permettra de profiter d’espaces extérieurs agréables, parfaits pour se détendre ou recevoir.
- La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville, ce qui assure une isolation efficace et des coûts de chauffage maîtrisés — un vrai plus pour votre confort et votre budget.
- Avec ses 5 chambres allant jusqu’à 27 m², vous disposez d’un intérieur spacieux et modulable, adapté aussi bien à une grande famille ou à un projet d’investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50334
- Prix: 248 700 €
- Surface du Bien: 345 m²
- Superficie du Terrain: 643 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 360 € - 7 300 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 10 755 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
