Maison à rénover de 78 m² avec jardin à Cambrai – Investissement ou résidence
Maison à rénover de 78 m² avec jardin à Cambrai – Investissement ou résidence
Description
Opportunité à saisir : maison mitoyenne de 78 m² à réinventer, idéale pour un projet de rénovation ou d’investissement. Située à Cambrai, cette habitation comprend un salon spacieux, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, et une véranda donnant sur un jardin. Vous bénéficierez également d’un grenier, d’une cave, et d’un chauffage électrique. Conforme aux normes énergétiques de classe E, cette maison offre un potentiel important pour créer un habitat à votre image ou un logement locatif, tout en maîtrisant votre budget. La propriété est à proximité d’un jardin privatif, avec un accès facile, parfait pour un projet personnalisé, qu’il s’agisse d’une rénovation complète ou d’une remise au goût du jour. Le bien nécessite des travaux, mais son emplacement et ses commodités en font une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. N’attendez plus pour découvrir ce bien au prix attractif de 80 000 € FAI, et contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Avec ses 78 m² à rénover, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un logement à votre image ou pour un investissement locatif, le tout à un prix très accessible de 80 000 € FAI.
- Elle dispose d’un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, et une véranda tournée vers un jardin, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable.
- La propriété inclut un grenier, une cave, et fonctionne avec un chauffage électrique, ce qui facilite la personnalisation et la rénovation selon vos besoins.
- Son classement énergétique en classe E avec des dépenses annuelles estimées entre 2141 € et 2898 € montre un bon potentiel d’optimisation, surtout si vous envisagez des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique.
- Située à Cambrai, cette maison mitoyenne est parfaite pour un projet personnalisé, que ce soit une résidence principale ou un investissement locatif, tout en maîtrisant votre budget.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 12:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4504857
- Prix: 80 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 78.12 m²
- Superficie du Terrain: 197 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 141 € - 2 898 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
