Maison mitoyenne à vendre à Aniche avec jardin et extension en 2024

Maison mitoyenne offrant 2 chambres et une possibilité d’en créer une troisième, située en secteur d’Aniche, proche de toutes les commodités telles que le centre-ville et les commerces. La surface habitable est de 86 m². Au rez-de-chaussée, un couloir d’entrée de 4,9 m² conduit à un salon de 12,9 m², un séjour lumineux de 16 m², ainsi qu’une cuisine semi-équipée de 10 m² avec accès à une terrasse non carrelée. La salle d’eau de 5,5 m² inclut des installations pour électroménager et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres, l’une de 18,8 m² et l’autre de 15,5 m², avec des combles aménageables pour davantage d’espace. Le bien dispose également d’une cave, d’une dépendance, ainsi qu’une extension en bac acier prévue pour 2024. Extérieurement, la maison possède un jardin clos d’environ 250 m² et une terrasse d’environ 25 m². Le chauffage électrique et les fenêtres en PVC double vitrage assurent confort et faible consommation. La taxe foncière s’élève à 672 €.

- Cette maison en pierres, construite en 1900, propose environ 193,4 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un agencement idéal pour une famille.
- Elle comporte 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec WC, et une salle de jeux, offrant ainsi un espace de vie polyvalent.
- Le chauffage central au pompe à chaleur garantit une consommation énergétique estimée à 157 kWh/m².an, avec des coûts annuels compris entre 2 280 € et 3 140 €, ce qui est raisonnable pour cette surface.
- Son terrain de 1303 m², situé dans un environnement calme avec vue sur le jardin, offre un espace extérieur généreux et accessible pour vos projets d’aménagement.
- Le prix de vente est fixé à 169 600 €, honoraires compris de 9 600 €, avec une possibilité de s’investir dans une propriété avec un fort potentiel de rénovation ou d’amélioration.