Maison avec commerces loués, piscine et grande habitation à Saint-Juéry
Maison avec commerces loués, piscine et grande habitation à Saint-Juéry
Description
Cherchemonnid.com présente une propriété mixte comprenant des espaces commerciaux et une partie habitation, offrant un fort potentiel d’investissement avec une rentabilité immédiate. Actuellement, deux magasins loués à un tatoueur pour 800 € HT par mois, sous bail commercial 3/6/9, constituent une source fiable de revenus. Le bien se situe dans un emplacement attractif. Au rez-de-chaussée, deux boutiques indépendantes avec pièces annexes, un couloir avec deux WC, une véranda, une buanderie et un sauna. Au rez-de-jardin, un garage et une piscine complètent les espaces de stockage et de stationnement. Le premier étage comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger, trois chambres, un bureau et une salle d’eau. Au second étage, deux chambres supplémentaires, un palier et une autre salle d’eau avec WC forment un espace nuit supplémentaire. La construction ne comporte pas de date précise. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle. Le bien dispose d’une piscine, d’un espace de stationnement et éventuellement d’autres commodités non spécifiées. Informations sur les risques liés à cette propriété disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette propriété offre une rentabilité immédiate avec deux magasins loués à un tatoueur pour 800 € HT par mois, sous bail commercial 3/6/9, ce qui sécurise votre revenu dès l’achat.
- Elle combine une partie commerciale et une habitation spacieuse de 261 m², avec 5 chambres, un bureau, un salon lumineux, une cuisine équipée, et plusieurs espaces de détente comme une véranda, une piscine, et un sauna.
- La maison est située dans un emplacement attractif à Saint-Juéry, avec un terrain de 1138 m² comprenant un garage, une piscine, et des espaces de stockage.
- Le chauffage individuel par pompe à chaleur assure une gestion efficace des coûts de chauffage dans un bien énergétiquement classé E.
- La présence d’un espace indépendant avec commerces loués garantit une source de revenus stable tout en offrant une grande flexibilité pour une résidence principale ou secondaire.
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2025 à 3:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3101163
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 261 m²
- Superficie du Terrain: 1138 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
- D
-
| Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
