Maison en copropriété avec jardin à Juvisy-sur-Orge, idéal investissement locatif
Maison en copropriété avec jardin à Juvisy-sur-Orge, idéal investissement locatif
Description
Située en retrait de la rue, cette maison en copropriété de sol offre un espace calme et une surface habitable de 124,64 m² au sol (61,46 m² loi Carrez). À seulement 15 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D), elle comprend un rez-de-chaussée avec un séjour doté d’une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Les combles aménagés disposent d’un petit salon, de deux pièces pouvant servir de chambres avec placards et d’une salle d’eau avec toilettes. Le sous-sol comprend deux caves indépendantes. Vous profiterez également d’un jardin privatif d’environ 51 m² avec un espace barbecue. Cette propriété ne comporte aucune charge de copropriété, avec un chauffage électrique individuel. Elle est idéale pour un investissement locatif, étant actuellement louée en bail d’habitation avec une rentabilité immédiate. Les commerces, écoles et espaces verts sont à proximité. La gare de Juvisy-sur-Orge est accessible à pied en 15 minutes.
En résumé
- La maison fait 124,64 m² au sol, avec 61,46 m² en loi Carrez, offrant un espace généreux pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif.
- Elle dispose d’un jardin privé d’environ 51 m² avec un espace barbecue, un vrai plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Avec un prix de 171 200 € (net vendeur 160 000 €), c’est une opportunité intéressante dans un secteur calme à seulement 15 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge, accessible via RER C et D.
- La maison est actuellement louée selon un bail d’habitation, ce qui garantit une rentabilité immédiate dès l’achat.
- Aucun frais de copropriété à prévoir, avec un chauffage électrique individuel, vous maîtrisez facilement votre consommation et vos dépenses.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 6:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3055674
- Prix: 171 200 €
- Surface du Bien: 62 m²
- Superficie du Terrain: 51 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 200 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
