Maison de caractère à Ponthieu avec 4 chambres et grand jardin en vente

Située à Ponthieu, à seulement 20 minutes d’Abbeville, 10 minutes d’Auxi-le-Château et 50 minutes d’Amiens, cette élégante demeure de caractère de 173 m² offre un cadre de vie paisible sur un grand terrain de 2 937 m². La propriété comprend un rez-de-chaussée spacieux avec une salle à manger salon de 63 m², une cuisine de 30 m², une arrière cuisine de 8 m², une salle de bain de 8,5 m² et un WC séparé. À l’étage, un palier distribue 4 chambres de 9, 13, 13 et 14,5 m². Un grand grenier mansardé sous les combles, une cave, et une dépendance attenante de 15 m² offrant la possibilité d’aménager un espace supplémentaire complètent cette propriété. Une grange d’environ 90 m², divisée en trois parties, ainsi qu’un beau jardin partiellement arboré avec un second accès par chemin viabilisé, ajoutent du charme au lieu. La maison est habitable mais nécessite des travaux pour améliorer l’isolation, l’électricité, le chauffage et la cuisine. Construite avec du double vitrage PVC (sauf 3 fenêtres en simple vitrage en bois), cette demeure dispose également d’une dépendance, d’une cave et d’un grand espace extérieur. Le logement est classé G pour la consommation énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 5970 € et 8130 € depuis 2021. La propriété est authentifiée sans copropriété et est proposée par un agent immobilier indépendant. Le certificat de diagnostic de performance énergétique indique une consommation élevée, à confirmer par un professionnel.

- La maison de 173 m² dispose de 4 chambres, parfait pour une famille ou pour des projets d’aménagement supplémentaire, et est située sur un terrain de 2 937 m², offrant espace et tranquillité.
- Elle comprend un vaste espace de vie de 63 m², une cuisine de 30 m² et une arrière cuisine de 8 m², idéal pour recevoir et cuisiner confortablement.
- La propriété possède une dépendance attenante de 15 m², une grange de 90 m² divisée en 3 zones, et une cave, permettant plusieurs possibilités d’aménagement ou de stockage.
- La maison est habitée mais nécessite des travaux d’isolation, d’électricité, de chauffage et d’aménagement cuisine, ce qui vous laisse la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
- Elle affiche une consommation énergétique Classe G avec des dépenses annuelles estimées entre 5970 € et 8130 €, ce qui vous offre un point de départ pour planifier votre budget travaux et d’entretien.