Maison de Bourg à Saint-Gervais-d’Auvergne avec Potentiel de Rénovation
Maison de Bourg à Saint-Gervais-d’Auvergne avec Potentiel de Rénovation
Description
Amandine De Clercq de l’agence 2A Immo à Pontgibaud vous propose cette maison de bourg située dans la commune de Saint-Gervais-d’Auvergne. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une chaufferie et d’une petite cour privative. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, tandis qu’au second étage, un grenier aménageable offre un potentiel d’extension. Des travaux sont nécessaires, notamment en isolation, menuiseries, électricité et embellissement, ce qui constitue une opportunité intéressante pour investisseurs ou primo-accédants. La maison est à rénover intégralement, avec un fort potentiel de valorisation. La consommation énergétique du logement est élevée, avec une classe G pour l’énergie et le climat, et les dépenses annuelles estimées se situent entre 4100 € et 5610 €. Photos supplémentaires et vidéo sont disponibles sur demande. La vente est proposée par un agent commercial indépendant, sous responsabilité civile professionnelle.
En résumé
- La maison de bourg de Saint-Gervais-d'Auvergne propose 68 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec 2 chambres à l'étage et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension important.
- Elle se situe dans un secteur nécessitant des travaux (isolation, menuiseries, électricité), ce qui peut vous permettre de personnaliser et valoriser rapidement votre investissement.
- La propriété comporte une petite cour privative, pratique pour profiter de l'extérieur ou pour un espace de stockage supplémentaire.
- Le coût d'acquisition est accessible, à seulement 26 000 €, en faisant une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant à optimiser la rénovation.
- Enfin, cette maison présente une consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles comprises entre 4100 € et 5610 €, compatible avec un projet de rénovation énergétique pour en réduire les coûts à terme.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4883742
- Prix: 26 000 €
- Surface du Bien: 68.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 478 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 151 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 100 € - 5 610 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 478
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
478 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 26 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 26 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
