Ensemble immobilier loué avec deux maisons à La Souterraine, parfait investissement

Ensemble immobilier loué situé à La Souterraine, idéal pour un investissement locatif immédiat. Comprend deux maisons communicantes : la première construite en 1993 d’environ 127 m² habitables, équipée d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon/salle à manger de 53 m², quatre chambres spacieuses de 12 à 13,69 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. La seconde maison, construite en 2010, d’environ 107 m², dispose d’un salon de 36 m², d’une cuisine indépendante non aménagée, de trois chambres avec chacune leur salle d’eau et WC. Terrain clos de 3 481 m² avec grande terrasse de 47 m², garage, grenier, buanderie, dépendance et poulailler complètent ce bien. Chauffage électrique avec insert pour la première maison, conduit de cheminée pour la seconde, double vitrage PVC, isolation en laine de verre, 12 panneaux photovoltaïques installés en 2015, chauffe-eau neuf de 2023, deux fosses septiques, toiture en bon état. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Classe énergie C et GES C. Prix de 159 500 € FAI, pour un revenu locatif immédiat, situé à proximité de toutes commodités, via la N145 et l’A20.

- Cet ensemble immobilier comprend deux maisons communicantes d’une superficie totale de 234,11 m², louées en permanence, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate dès l'achat.
- La première maison, construite en 1993, offre environ 127 m² habitables avec une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon/salle à manger de 53 m², ainsi que 4 belles chambres de 12 à 13,69 m².
- La seconde maison, de 2010, dispose de 107 m² avec 3 chambres équipées chacune de leur salle d’eau, un salon de 36 m² et une cuisine indépendante non aménagée, idéale pour optimiser la gestion locative.
- Vous bénéficiez d’un terrain clos de 3 481 m², agrémenté d’une grande terrasse de 47 m², d’un garage, d’un grenier, d’une buanderie, d’une dépendance et d’un poulailler, ce qui offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Avec un prix de 159 500 € FAI, cette propriété est équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2015, d’un chauffage électrique avec insert, d’un chauffe-eau récent de 2023, et elle présente une classe énergie C et GES C, assurant une gestion efficace des coûts énergétiques.