Maison en pierre de 60 m² à La Riviere – Opportunité d’investissement locatif
Maison en pierre de 60 m² à La Riviere – Opportunité d’investissement locatif
Description
Située dans un petit hameau retiré, cette charmante maison en pierre au bout d’une impasse respire la quiétude et la tranquillité. Elle comprend un espace de vie d’environ 27 m² au rez-de-chaussée, accompagné d’un espace de rangement et d’un WC. À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec un espace dressing, un bureau et une salle de bain avec WC. La propriété dispose également d’un local extérieur d’environ 15 m² pour le stockage. Actuellement louée à un locataire sérieux, la maison génère un loyer total de 600 € par mois, avec un bail valable jusqu’au 1er octobre 2026. La vente concerne donc un bien à rendement locatif. Toute l’équipe d’Herranz Immobilier est à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
En résumé
- La maison en pierre de 60 m², située dans un petit hameau à La Riviere, offre un cadre calme et privilégié, idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche de Saint-Emilion et Dordogne.
- Elle comprend un espace de vie d'environ 27 m² au rez-de-chaussée, avec un grand niveau à l'étage, comprenant une chambre avec dressing, un bureau et une salle de bain avec WC.
- La propriété possède également un local extérieur d'environ 15 m² pour le stockage, ce qui est pratique pour stocker vos équipements ou mettre en place un atelier.
- Actuellement louée avec un loyer global de 600 € par mois jusqu’au 1er octobre 2026, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire sérieux.
- En vente au prix de 143 000 € (net vendeur 130 000 €), vous pouvez bénéficier d’un bien récent, construit en 1900, avec une consommation d’énergie classée D, et une taxe énergétique estimée entre 940 € et 1330 €.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 6:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-68902
- Prix: 143 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La riviere
- Code Postal 33126
- Quartier/Secteur 25600 vieux charmont - nommay - brognard - damben
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
