Appartement lumineux de 100m² à Saint-Étienne avec 3 chambres
Description
Situé à Saint-Étienne, cet appartement lumineux et traversant de 100,28 m², récemment rénové, se trouve au 2ème étage d’une petite copropriété de 4 logements. Idéal pour une famille ou une colocation, il comprend une cuisine semi-équipée de 11,5 m², un séjour spacieux de 29,4 m², trois chambres de 11,7 m², 11,7 m² et 15,02 m², ainsi que deux salles de bain avec WC (2,9 m² et 3,16 m²). Un balcon de 1 m² offre un espace extérieur agréable. Les faibles charges incluent des équipements modernes tels que double vitrage PVC, volets traditionnels, interphone, cave, isolation périphérique. Le chauffage individuel au gaz, une classe énergétique B (98) et une émission de GES C (19) permettent une gestion optimale des coûts énergétiques, estimés entre 1000€ et 1400 euros annuels. La taxe foncière s’élève à 1063€ pour 2025, avec des provisions sur charges de 45€/trimestre. La copropriété, construite avant 1949, est gérée par un syndic bénévole, comprenant 4 lots d’habitation, avec une quote-part de 270/1000èmes des parties communes. La vente est proposée à 169 000€, honoraires pris en charge par le vendeur. Renseignements et visites auprès de Romain Measson, agent immobilier inscrit au RSAC de Saint-Étienne.
En résumé
- Cet appartement de 100,28 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 4 lots, est entièrement rénové et traversant, ce qui garantit lumière naturelle et convivialité.
- Il comprend 3 belles chambres de 11,7 m², 11,7 m² et 15,02 m², ainsi qu’un séjour spacieux de 29,4 m², parfait pour accueillir votre famille ou une colocation.
- La cuisine semi-équipée de 11,5 m² et la présence de deux salles de bain avec WC offrent confort et praticité au quotidien.
- Le chauffage individuel au gaz, la classe énergie B (98) et l’isolation périphérique optimisent votre consommation, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1000€ et 1400€.
- Avec de faibles charges trimestrielles de 45€, une cave, et une situation en centre-ville, ce bien allie performance, confort et localisation idéale pour votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 12:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-783249
- Prix: 169 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 100.28 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 98 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 98
- A+
- A
-
98 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Bedoin mont ventoux
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
