Longère rénovée de 240 m² à Saint Macoux, proche commodités

Votre agence 123webimmo présente cette charmante longère rénovée de plain-pied d’une surface habitable de 240 m², située à Saint Macoux dans le Val de Comporté. Ce bien comprend 8 pièces dont 4 chambres, avec un terrain clos et arboré de 3 112 m², comprenant un verger clôturé de 472 m² et une grange pour le stockage. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare SNCF et de la RN10, à proximité des centres commerciaux, écoles, collèges et lycées, à 7 minutes de Civray et 12 minutes de Ruffec, tout en offrant un cadre calme en campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, un salon spacieux avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un second salon avec poêle à bois. La suite parentale de 34 m² comprend une grande chambre de 25 m², un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche italienne. Un WC supplémentaire, une chaufferie, une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine de 28 m², trois chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Des greniers aménageables et isolés offrent un potentiel supplémentaire. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, équipée de double vitrage en aluminium, électrique aux normes, isolation récente, assainissement individuel conforme et toiture rénovée. Le chauffage est individuel au fioul. Le jardin, clos et arboré avec arbres fruitiers, dispose de petits toits pour le stockage. Un double accès permet également d’accéder à un terrain en friche en option. Difficile de trouver un cadre aussi charmant et pratique en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Bien idéal pour une famille cherchant un lieu de vie paisible, alliant caractère ancien et confort moderne.

- Cette longère rénovée de 240 m² offre 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.
- Le terrain clos et arboré de 3 112 m², comprenant un verger de 472 m², garantit un environnement calme, idéal pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités.
- La maison dispose d’un double vitrage en aluminium sur l’ensemble, d’une isolation récente, d’un assainissement individuel conforme et d’une toiture révisée, vous n’aurez qu’à poser vos valises.
- Son emplacement stratégique à 5 minutes de la gare SNCF et de la RN10, ainsi que la proximité de Civray à 7 min et Ruffec à 12 min, facilite tous vos déplacements et accès aux services essentiels.
- Avec un prix de 238 700 €, cette propriété présente un excellent rapport qualité/prix, combinant charme de l’ancien, rénovation moderne et potentiel d’aménagement dans un secteur en pleine campagne.