Longère indépendante avec grand terrain à Gannay-sur-Loire – Opportunité rare
Longère indépendante avec grand terrain à Gannay-sur-Loire – Opportunité rare
Description
Cette longère de plain-pied à Gannay-sur-Loire offre un intérieur fonctionnel comprenant une véranda, une entrée, des WC séparés, une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d’eau. Un garage et une chaufferie attenants complètent le bien. Le tout est construit sur un terrain d’environ 11 284 m² et bénéficie également de deux parcelles non attenantes situées à proximité. La première d’environ 1 hectare et la seconde d’environ 4 000 m², idéales pour accueillir des animaux ou pour divers projets personnels. La construction date de 1887. Le chauffage individuel au fioul est à noter, ainsi que la classification énergétique : classe F, émission de gaz à effet de serre G. Des informations détaillées sur les risques sont disponibles sur Géorisques.
En résumé
- Cette longère de plain-pied, construite en 1887, dispose d’un espace intérieur de 65 m², comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et des WC séparés, le tout idéal pour un confort simple et authentique.
- Le bien est situé sur un terrain d’environ 11 284 m², avec en supplément deux parcelles non attenantes, l’une de 1 hectare et l’autre d’environ 4 000 m², parfaites pour accueillir des animaux ou développer un projet personnel.
- Le logement est équipé d’un chauffage individuel au fioul, avec une consommation estimée à 375, tout en ayant une classification énergétique classée F et une émission de gaz à effet de serre G, ce qui permet de prévoir un budget confort pour la facture de chauffage.
- La propriété dispose d’un garage et d’une chaufferie attenants, offrant un espace pratique et sécurisé pour votre véhicule et vos équipements.
- La vente est proposée à 78 000 EUR, avec un prix net vendeur de 72 000 EUR, une opportunité pour acquérir une résidence avec un grand potentiel dans un secteur calme et rural.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 11:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17342
- Prix: 78 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 14284 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1887
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 375 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 740 € - 5 110 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 375
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
375 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gannay sur loire
- Code Postal 03230
- Quartier/Secteur Loire-atlantique, pontchateau, pontchateau et communes 10 kms
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
