Maison de 152 m2 avec deux appartements à Rive de Gier – Grand Pont

Neyret Immobilier présente une maison construite dans les années 1960, située dans le quartier du Grand Pont. D’une superficie habitable d’environ 152 m2, cette propriété est édifiée sur un sous-sol entièrement réaménagé en appartement indépendant. À l’étage, vous trouverez un salon séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et deux chambres, avec des huisseries en PVC double vitrage. Au rez-de-chaussée, un second appartement avec entrée indépendante comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. Le chauffage est électrique par accumulateur. La maison bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique en classe ‘F’. Un audit énergétique a été réalisé, offrant plusieurs aides pour améliorer l’efficacité énergétique du logement. Potentiel intéressant pour une famille ou investisseur souhaitant avoir deux logements séparés dans un même bâtiment.

- Cette maison offre une superficie totale de 152 m2, répartie sur deux appartements indépendants, ce qui peut constituer une solution idéale pour un investissement locatif ou accueillir famille et amis tout en conservant une certaine autonomie.
- Située à Rive de Gier dans le quartier du Grand Pont, elle bénéficie d'une localisation dégagée, en plein cœur d'une ville dynamique, avec un terrain de 855 m2 pour profiter de l'extérieur.
- Le logement est construit dans les années 1960, mais le sous-sol a été entièrement réaménagé en appartement, offrant des espaces modernes et fonctionnels.
- La propriété est équipée d’un chauffage électrique par accumulateur, avec un DPE en classe 'F', et un audit énergétique a été réalisé, ce qui vous donne des opportunités pour bénéficier d’aides à l’amélioration de la performance énergétique.
- Avec un prix de 211 000 € (dont 200 000 € net vendeur), c’est une opportunité intéressante dans un secteur recherché, avec la possibilité d’obtenir un grand espace habitable à un prix compétitif.