Achat maison à Sarre-Union avec deux logements et potentiel locatif élevé

SAARRE-UNION – Située proche de l’autoroute et des commodités, cette maison individuelle construite en 1969 offre 190 m² habitables sur un terrain de 10,61 ares. Elle se compose de deux appartements indépendants, idéale pour un investissement ou une résidence multifamiliale. Le rez-de-chaussée comprend un logement F4 d’environ 110 m² avec une entrée, une cuisine, trois pièces, un WC, une salle de bain, mais nécessitant des travaux de rénovation. À l’étage, un appartement F3 d’environ 80 m², louable immédiatement, avec une entrée, un salon/salle à manger, deux chambres, une cuisine équipée, un WC et une salle d’eau. La propriété dispose d’un terrain, d’un garage et d’un bureau. La location annuelle estimée est de 13 200 €, offrant un excellent rendement. La maison est idéale pour les investisseurs ou pour une famille recherchant un lieu polyvalent et accueillant. La maison est chauffée au fioul, avec un diagnostic énergétique classé E. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 190 m², construite en 1969, offre une configuration idéale avec deux logements séparés de 110 m² et 80 m², permettant une rentabilité locative estimée à 13 200 € par an.
- Elle est située sur un terrain de 10,61 ares, offrant suffisamment d’espace pour les stationnements, un jardin ou d’autres aménagements.
- La propriété dispose d’un garage, d’un bureau et d’un potentiel locatif immédiat pour l’appartement du dessus, déjà libre, et un logement du rez-de-chaussée nécessitant des travaux.
- Son emplacement stratégique, proche de l’autoroute et des commodités locales, facilite la mobilité et la vie quotidienne.
- Son diagnostic énergétique classé E (DPE) permet un investissement avec une perspective de valorisation, notamment pour ceux qui recherchent un bien à forte rentabilité.