Charmante maison de 98 m² avec grand terrain à Luzy
Description
Située à Luzy, cette charmante maison de 98 m² se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre bourg, qui offre toutes les commodités : écoles, collège, commerces, gare, cinéma, piscine et cabinet médical. Élevée sur un sous-sol total, la propriété comprend un séjour spacieux de 32,80 m², une cuisine de 12 m², deux chambres de 11,5 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bain de 7,9 m² équipée d’une vasque et d’une baignoire, avec WC séparés. Un escalier dans la cuisine donne accès à un grenier aménageable. Au sous-sol, une pièce bureau de 7 m² ajoute un espace de travail. La maison est dotée d’une toiture à 4 pans, d’un store bannes couvrant toute la façade avant, de huisseries en simple vitrage bois avec cachet traditionnel, volets en bois (avec volets roulants pour la cuisine et la porte d’entrée). Le chauffage central fonctionne à la chaudière fioul. Deux garages de 30 m² et 38 m² offrent un stationnement supplémentaire. La propriété est raccordée tout à l’égout et implantée sur une parcelle de terrain clôturée de 1287 m². La taxe foncière s’élève à 1 456 €. La consommation énergétique est classée G avec des émissions de GES également classées G, conformément aux diagnostics de performance énergétique.
En résumé
- Cette maison de 98 m² est située à seulement 5 minutes à pied du centre de Luzy, avec toutes les commodités à portée de main, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle repose sur une belle parcelle de terrain clos de 1287 m², offrant un espace extérieur généreux pour le jardin ou les activités en famille.
- Deux garages, de 30 m² et 38 m², vous permettront de stationner plusieurs véhicules ou de stocker du matériel en toute sécurité.
- Le bâtiment dispose d’une toiture à 4 pans et de huisseries en simple vitrage bois, avec volets en bois, conférant un cachet traditionnel et authentique à la maison.
- Le chauffage central au fioul garantit un confort optimal, même durant les périodes les plus froides, avec une consommation énergétique classée G, ce qui offre une base solide pour de futures améliorations.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 5:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3766928
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 1287 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 406 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 127 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 350 € - 7 280 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 406
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
406 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
