Charmante maison 80 m² avec jardin à Saint-Parres-aux-Tertres
Description
Située dans une impasse paisible, cette charmante maison cocooning d’environ 80 m², parfaitement entretenue, offre un agencement agréable et un système de chauffage récent à la pointe. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine entièrement équipée, une pièce avec toilettes, lave-mains et placard pouvant servir de vestiaire, ainsi qu’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant accès au jardin. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau actuellement utilisé comme chambre, et une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Un espace sous combles permet d’ajouter des rangements ou un futur aménagement. La parcelle de 446 m² comprend un carport, un sous-sol total, et bénéficie d’un environnement calme. La maison dispose de fenêtres en PVC récentes avec volets roulants électriques solaires, d’un insert pour préserver le charme des années 70, et d’un système de chauffage performant et écologique (pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, unité de climatisation), garantissant une excellente classe énergétique (D). Une opportunité idéale pour une résidence confortable et économique.
En résumé
- La maison fait 80 m², avec un agencement optimisé pour un confort quotidien, et comporte 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.
- Elle est située dans une impasse paisible, sur un terrain de 446 m², avec un accès direct au jardin et un carport pour votre véhicule.
- Son système de chauffage récent, composé d'une pompe à chaleur air/eau, d’un ballon thermodynamique et d'une unité de climatisation, garantit une excellente classe énergétique (D), ce qui se traduit par des factures maîtrisées.
- La maison bénéficie de fenêtres en PVC récentes avec volets roulants électriques solaires, alliant confort et modernité.
- Son année de construction récente en 2025 vous assure une maison neuve, parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et fonctionnel.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 8:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3554779
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 446 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 400 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
