Maison à La Réole de 136m² avec jardin et garage, potentiel d’investissement
Maison à La Réole de 136m² avec jardin et garage, potentiel d’investissement
Description
Charmante maison de 136m² située à La Réole, idéale pour investisseurs souhaitant diviser le bien en plusieurs logements. Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine avec arrière-cuisine, un WC, une chaufferie, ainsi que quatre chambres réparties sur deux niveaux. Un grand grenier aménageable de plus de 70m² offre un potentiel supplémentaire. Le chauffage central au fioul assure un confort thermique, et le tout-à-l’égout facilite l’entretien. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin d’environ 800m² et d’un garage. La propriété est située à 15 km autour de La Réole, dans le département de la Gironde, avec un accès facile aux infrastructures locales. Le prix de vente est de 98 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La maison présente un consommation énergétique classée F et une émission de gaz à effet de serre classée G, avec des estimations de coûts d’énergie comprises entre 3 760 et 5 140 euros. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Lauréna RIMONTEIL. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 136m² répartie sur 3 niveaux offre un potentiel d’investissement considérable, notamment avec la possibilité de diviser en plusieurs logements.
- Elle dispose d’un grand grenier aménageable de plus de 70m², ce qui permet d’augmenter la surface habitable ou d’aménager encore plus d’espace selon vos projets.
- Le terrain de 800m² avec un garage est idéal pour profiter d’un jardin confortable tout en ayant un stationnement sécurisé.
- Son prix attractif de 98 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, représente une excellente opportunité pour un investissement avec un bon rapport qualité-prix.
- Le chauffage central au fioul assure un confort thermique efficace, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, facilitant ainsi l’entretien quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 11:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55951
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 136 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 760 € - 5 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
